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您好，我的父亲单位分的公房，已经住了10年。当年有过可以房改房，进行购买。但是没有买。请问。现在想买还能享受这样的待遇吗？如果不能购买我们有居住时间的限制吗？还有如果拆迁我们可以得到赔偿吗？如何赔偿？

拆迁补偿 2018-09-05 10:08 人浏览

共3位律师解答

购买房改房需要什么条件?　　
(一)符合以下两个条件的便可以转让或改变房子的所有权，如下：　　
1、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;　　
2、已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。　　
(二)房改房的销售对象限制　　房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。　　
(三)房改房的面积限制　　在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。　　
(四)房改房的优惠政策　　购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。　　
(五)房改房上市的时间限制　　购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。

法律快车咨询顾问

2018-09-05 09:52

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房改房是享受国家房改优惠政策的住宅，对购买人群有一定限制，只有符合购买条件的人群才能购买房改房，又被称之为已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是享受国家房改优惠政策的住宅

平台特邀律师
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2018-09-05 09:58

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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

征地拆迁律师团队
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2018-09-05 10:08

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