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我把房子卖给别人，说当时买家付了大半的钱，房子交给他后付款，然后还借了钱。但我家给了我房子钥匙后，买房者说要付我3000元的费用，他给了我最后一笔钱，这是什么麻烦？我可以提起诉讼吗？

诉讼 2020-05-28 15:05 人浏览

共3位律师解答

按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税
1.5%，其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

平台特邀律师
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2020-05-28 14:54

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起诉的时候需要提供起诉状、证明借款事实的证据材料复印件和被告方身份信息。到对方所在地的法院立案庭立案。

平台法律顾问团队
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2020-05-28 15:01

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民事诉讼起诉的要求是，起诉的原告是与本案有利害关系，起诉的被告要具体，有权利义务的纠纷，所以你可以起诉他偿还借款。起诉需要准备起诉状，证据材料，身份信息复印件。

综合法律律师团队
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2020-05-28 15:05

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