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你好！我想问问你，我是否为卖方的抵押买了一个二手房，如果他没有减少钱，如果我去法庭起诉，在起诉后他没有钱给我，房子给我，如果我把钱还给银行。

银行 2020-02-13 07:31 人浏览

共3位律师解答

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。

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2020-02-13 07:11

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二手房买方违约金的算法：
1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方；
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）；

法律快车咨询顾问

2020-02-13 07:18

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人身损害赔偿达成协议后，受害方愿意的话，可以撇开协议，按侵权责任法起诉，但如果对方拿出已签订的协议作为抗辩，要求按协议履行，案件即转化为合同或曰协议纠纷，争议的案由、适用的法律都发生变化。再有争议，是协议的效力问题，或者受害人一方是否行使撤销权撤销协议的问题，以及协议的履行问题。
有达成的赔偿协议，协议有效，应按协议处理赔偿问题，不要再撇开协议，按侵权责任法起诉了。即使对协议反悔，也要起诉确认协议无效，或者行使撤销权撤销协议。待协议被确认无效或者被撤销后，再按照侵权责任法提起人身损害赔偿之诉。

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2020-02-13 07:31

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