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我是湘潭的，父母想将60平的房屋过户给我请问怎样办手续？费用是多少？

房产纠纷 2018-09-05 15:28 人浏览

共3位律师解答

二手房过户手续的办理时长，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。
1、付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。
一般情况下，这个时间都在3天左右。
2、去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。
3、加上银行贷款的时间，一般是10到20天。
综上，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。

平台法律顾问团队
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2018-09-05 15:06

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购房过户费用的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅，不同的情况有不同的收费，主要包括：

1、营业税；

2、个税；

3、契税；

4、交易服务费；

5、产权登记费50元；

6、按揭服务费；等等。
各地政策有所不同，建议你可以到当地房管所咨询了解。

房产纠纷律师团队
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2018-09-05 15:13

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继承过户流程办理房产证继承过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;办理房产证继承过户手续要到区或市公证处(原外销的商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的相关材料有一下:需被继承人的死亡证明;办理房产证过户手续需这套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或者是其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的相关证明文件;办理房产证过户手续需要继承人本人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。二手房过户过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

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2018-09-05 15:28

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