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2010年12月29日在奉贤上海一家人小区看了一个新的三房，总价格是95万我们交了一万元的定金。然后当时只写了张纸条说要到浦东去签定金合同，但是31号的时候我们没有去，是有个朋友去叫她把字条带去，合同也不是我本人签的，就把签字好的合同带回来，现在不我们不想买了，他们也不退定金。我们不想买的原因是我们是没有交综保等，他们本来说可以做假，叫我们交8800元给了们包装，但后来我们知道这样做不行，就不买了，他们也不肯退。现在我能拿回钱吗，我要找什么部门

房产纠纷 2018-09-05 16:45 人浏览

共3位律师解答

开发商的说您交的钱是定金，这种说法是不对的，您交的钱应该是预付款，如果您不想买房，开发商应将您交的钱退给您。因为收条写有“今收到某某交来诚意金10000元，买方于开盘后一周内签合同，并补足首付款。
如逾期或中途退房开发商有权另行销售。并扣除500元诚意金”这要看当时您是否同意这种约定，如果您有证据证明当时是被迫接受开发商的这种条件的，开发商就不能根据该条扣除您500元钱。
您退房的原因如果是开发商造成的，开发商也不能按该条约定扣您的钱。

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2018-09-05 16:26

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房屋买卖合同签订后，未实际收房前，购房人可以解除合同。但要承担违约责任，即购房人所交纳的定金，不再退还。
《合同法》第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2018-09-05 16:32

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看房还没签订买房合同但交了定金能否退这个得看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。如果是交纳定金一方由于自己的原因没能签订购房合同则定金不能要求收手定金一方退还，具体不清楚的地方可以致电咨询

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2018-09-05 16:45

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