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我买了一套二手房，在厕所泄漏到达后，反复发现楼上居民协调，请求对方到浴室防漏处理，对方忽视，通过社区协调，对方强调我是由厕所装修造成的，迄今协调不力，没有办法，我打算拆除厕所下水道，这样两人都不能使用。我买了一套二手房，在厕所泄漏到达后，反复发现楼上居民协调，请求对方到浴室防漏处理，对方忽视，通过社区协调，对方强调我是由厕所装修造成的，迄今协调不力，没有办法，我打算拆除厕所下水道，这样两人都不能使用

损害赔偿 2020-06-11 11:47 人浏览

共4位律师解答

租房卫生间漏水，需要具体分析：
1.如果是由于承租人的不当使用造成的，出租人可以要求承租人解除租赁合同并赔偿损失。
2.如果不是由于承租人的不当使用而是由于房屋自身的原因造成的，承租人不承担责任，应当由出租人承认维修和赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2020-06-11 11:19

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漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。

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2020-06-11 11:22

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关于楼上漏水处理问题的解答，需要具体分析，例如：楼上业主家中楼上导致您家的房顶和地板因为被水浸泡而损坏的，作为权利人，您可以要求该邻居赔偿。赔偿的方式要根据具体情况确定，如果损坏情况不是特别严重，可以修理的，那么您可以要求对方赔偿修理费，以及修理过后因为折旧而产生的折旧费。
如果损坏严重，不能修理的，您可以要求对方按照原来的规格更换，或者支付相应的赔偿。同时，如果因为重新装修而需要租房居住的，您可以要求侵权人赔偿相关的租赁费用。

损害赔偿律师团队
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2020-06-11 11:42

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洗手间在开发商施工时，就应该进行防水处理，如果楼上一家在装修过程中没有变动原施工状况，漏水问题应属于施工质量，你可以要求开发商承担责任。如果楼上在装修过程中破坏了原防水施工，导致漏水，你可以要求楼上承担责任。
同时房地产交易公司作为销售方，也应该对商品质量问题承担责任。如对方久拖不解决，你可以直接向法院起诉，要求对方维修，并赔偿损失。

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2020-06-11 11:47

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