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住宅小区路面上停车场泊车物业管理费有效吗，假如收费标准收是多少合理合法。

物业管理合同 2020-07-10 09:22 人浏览

共3位律师解答

根据我国新出台的《物权法》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。
因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。

合同纠纷律师团队
推荐

2020-07-10 09:03

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你好：
要看当时签订的物业合同是怎么约定的，若收费范围包括此项，可以收取，但是必须要提供相应的服务。

法律快车咨询顾问

2020-07-10 09:09

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你好，可以。

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2020-07-10 09:22

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