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律师，你好，安徽农业户口，兄弟俩都结婚生子，户主是我的父亲，除了祖母和父母十个家庭外，户籍只有一个，都住在院子里。现在我想一个人分开独立户口，派出所不分开，我说没有房地产证明书就分不开，户口分不开，我不能一个人盖房子。想让我提出点子。律师，你好，安徽农业户口，兄弟俩都结婚生子，户主是我的父亲，除了祖母和父母十个家庭外，户籍只有一个，都住在院子里。现在我想一个人分开独立户口，派出所不分开，我说没有房地产证明书就分不开，户口分不开，

房产纠纷 2020-06-17 08:58 人浏览

共4位律师解答

以申请在离婚后分户独立为例，办一人名字户口本。关于《关于办理离婚、房产案件中有关户粮分立、迁转和房产变动问题的联合通知》的通知：
一、关于户口分立、迁转
（一）离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理；
(二)如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。

平台法律顾问团队
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2020-06-17 08:30

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有本市常住户口，城镇家庭月人均收入低于我市公布的最低生活保障标准的居民。　　
（一）符合下列条件者，可全额享受最低生活保障待遇：　　
１、无劳动能力、无生活来源、又无法定赡养、扶养或抚养义务的；　　
２、无劳动能力、无生活来源，虽有法定赡养、扶养或抚养义务人，但义务人无赡养、扶养或抚养能力的；丧失或基本丧失劳动能力的无业人员，需出具民政部门指定的医院或天津市劳动能力鉴定委员会的证明。

房产纠纷律师团队
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2020-06-17 08:39

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在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险：
1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
2、难以发现开发商违规用地的事实。
3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
4、在拆迁补偿时会遭受损失。
《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。
5、购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
6、办理房屋抵押贷款时如果没有土地证，一部分银行是可以办理的，但另一部分银行是必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。

法律快车咨询顾问

2020-06-17 08:58

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你已经购买了房屋，那么你就是有权得到补偿，这跟户口没用关系。只是因为房屋要拆迁，一般此前一段时候不允许办理过户登记手续。有些地方规定房产证上的原先所有权人出面办理相关手续，他再将这些补偿还给你，有些地方允许你们根据合同内容直接由你出面办理手续。

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2020-06-17 08:51

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