淮北房产纠纷法律问答

淮北
房产纠纷
你好，请问我买新房是按成交价交契税还是备案价交契税呢
您好，购买新房的契税通常是按照成交价来计算的，而非备案价。契税是依据房屋的实际交易价格来征收的税费。当交易价格明显高于或低于市场价值时，税务部门可能会进行调整。如果交易价格异常，建议及时咨询税务部门或寻求专业法律建议。
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房子即将拍卖还可以协商沟通解决吗？
房子即将拍卖，可尝试协商。具体操作包括：1）与对方直接沟通，寻求和解方案；2）通过第三方调解，达成调解协议；3）若有仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁；4）无仲裁协议，向法院提起诉讼。不同情况下，选择合适方式解决问题，避免拍卖带来的不利后果。
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这样合理吗,防毒面具一个）,逃生绳一条,配了消防器材一套（包括灭火器一个,出租房3人同住（签了同一份合同）?
出租房配消防器材是合理的。具体操作上，首先需确保器材齐全且符合安全标准，如灭火器要定期检查压力是否正常。其次，承租人应了解器材使用方法，以便在紧急情况下正确操作。最后，无论是房东还是承租人负责配置，都应保持器材的良好状态，及时更换过期或损坏的器材。这样既能遵守法律法规，又能确保居住安全。
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是否有人在我家门口安装监控违法？
在门口装监控是合法的，为了保护财产和人身权，只要不属于侵犯他人隐私和公共利益，目前还没有明确规定禁止私人在家门口安装监控设备的规定。但是，安装监控，总不能人人都能避免监控设备监控的内容不会侵犯他人的权益，尤其是长期在监控设备用户周边的人。在安装监控时，最好能够得到邻居的同意，消除人家的顾虑，免得被误会。同时，还要注意避免摄像设备拍摄偷窥到他人的私密空间，更不能将拍摄到的视频资料外传，否者就有可能承担相应的侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；（五）处理他人的私密信息；（六）以其他方式侵害他人的隐私权。
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装修房屋的工人活得不好，怎么办？
你好，搜集相关证据后起诉维权
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如果押金不退还，如何起诉法院？
您好，请问是什么押金？有没有签订相关的合同里面有约定
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异地购房，到底能不能提取公积金？
异地购房可以提取公积金，但需满足一定条件。按照相关法规，需证明购房行为及与购房者关系，并符合公积金提取规定。若遇到提取困难或违规行为，建议及时咨询专业律师。
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合同没到期房东不退押金，然后现在合同到期了，又说合同期没满，没注满合同期不退押金
针对合同到期后房东仍不退押金的情况，首先，您应检查合同中对押金退还的约定。如果合同中有明确约定，您有权要求房东按照约定退还押金。若合同中没有约定或双方无法达成一致，您可以考虑通过调解或诉讼解决。此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任，包括赔偿损失等。因此，您可以根据法律规定要求房东退还押金并承担相应责任。
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租房合同不到期签了6个月的合同租了3个月，要求退房，押金还能退回来吗?
租房合同未到期提前退房，能否退还押金要看具体合同条款。若合同规定提前退房可扣除押金，则房东有权不退。若无相关约定，押金应予退还。请仔细审查您的合同，以避免不必要的纠纷。若合同未明确且房东拒绝退押金，建议咨询律师处理，维护自己的权益。否则，您可能面临经济损失。
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在小三的小区楼道安装摄像头犯法吗
在小三的小区楼道安装摄像头可能涉及侵犯隐私，属于违法行为。摄像头可能拍摄到他人的私人活动，侵犯隐私权。若摄像头被滥用或泄露，后果更为严重。
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买的回迁房定金付了快八年了现在快交房了听说回迁房不允许出售我可以起诉要求退款吗
您好，可以起诉维权
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您好，我想问一下关于房产相关的问题
房产产权的取得方式主要有五种：一是通过购买取得，即购买者支付相应价款后获得房产产权；二是通过建设取得，即建设者投入资金建设房屋后获得产权；三是通过受赠取得，即接受他人赠与的房产；四是通过继承取得，即根据法律规定或遗嘱继承房产产权；五是通过抵押取得，即在享有优先受偿权时，抵押权人有权将抵押物归为已有，从而获得产权。
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小区物业地下室路面滑湿骑电动车摔伤骨折，物业公司有责任吗？
你好，具体是什么怦况
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公租房需要支付公摊费吗？
法律分析：根据房屋租赁管理部门规定,租客在租赁房屋过程中是不需要承担公摊费的。公摊是纳入房屋面积计算的,这部分费用计算在房屋面积之内,房屋公摊是房主承担的,不需要租客承担。租客只需要按月缴纳房租、水电费、燃气费、有线电视费、网络费用、物业费就可以了。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
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公租房的法定申请流程
公租房的申请流程如下：1、提出申请，受理部门为县级人民政府住房保障主管部门；2、审核提交的申请材料；3、如果符合申请条件，会公告；4、公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象。《公共租赁住房管理办法》第八条第一款规定，申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。第九条第二款规定，经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第八条第一款申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。第九条第二款经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。
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