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去年，我找了一家正在我村盖房施工队，为我家盖房。合同上注明是包工包料，每平方米380元，质量要求按民房建筑房屋规范验收，如不合格，甲方有权要求乙方返工，费用由乙方自理。去年元旦过后，房子基本完工，地板墙砖已铺贴完。，在我验收房时发现4米长的客厅墙体向外倾斜5公分，楼梯间长2米向外倾斜2公分，屋面严重漏水，其中4米宽的客厅居然还裂开一条缝隙，外面下雨，雨水就从缝隙往下滴雨水，为此，我暂时扣下大约剩余8000元房款目的是房子彻底修复后一次付清，此后我多次找承包方协商解决此事，承包方拒不露面，更可气的是房子钥匙也不归还与我，还在2010年6月9日让别人住进我的房子，我现在也不知该怎么办？请你们给我帮个忙我在这里谢谢您了，

债权债务 2018-09-05 18:52 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。

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2018-09-05 18:41

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首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。

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2018-09-05 18:46

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现在很多业主拿到房子后，由于自己对家装不了解，一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当通知收房时，大家不免心情激动，房子终于到手了！激动归激动，验房时可不能马虎哦，要找验房单位首先要验收单位出具验收报告，最好是找第三方装饰监理公司，他们最了解这些流程，了解以后装修的事情，在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了，毛坯房收楼注意事项主要有哪些方法/步骤关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。是否实现。收楼注意事项应注意、、的地面是否比地面低。
4、顶面：收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。以上就是关于毛坯收楼注意事项的一些分享，希望对你有帮助！另外，需要提醒下：找验房师最好找专业机构的验房师，因为普通验房师只会给你提出一些房子的质量问题。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，才可以签字，这个是重点哦。不然到时候后悔了都来不及了哦！

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2018-09-05 18:52

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