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律师，你好，去年7月租房，当时二手房东以房东的名义租给我，合同到今年7月为止到期了，前几天真正的房东通过房地产向我交房租，3月房租到期了，我和房东无法联系到这个二手房东，虽然有身份证明，但他没办法，房东把房租交给我律师，你好，去年7月租房，当时二手房东以房东的名义租给我，合同到今年7月为止到期了，前几天真正的房东通过房地产向我交房租，3月房租到期了，我和房东无法联系到这个二手房东，虽然有身份证明，但他没办法，房

房产纠纷 2020-06-04 00:41 人浏览

共3位律师解答

房东签租赁合同的注意事项：　　
1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。　　
2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。　　
3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。　　
4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

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2020-06-04 00:25

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房产纠纷律师团队
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2020-06-04 00:27

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具体要看合同如何约定。

法律快车咨询顾问

2020-06-04 00:41

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