酒泉房产纠纷法律问答

酒泉
房产纠纷
白天楼上总有动静，是不是扰民？
白天楼上总有动静，是不是扰民？
我想提前退房，房东不退房租
法律分析：提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
0人看过
新租的房子不到一个星期，煤气泄漏，无人员伤亡。房东和中介公司能这样追究责任吗？
你好，建议先行协商，协商不成可起诉!
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
0人看过
白天楼上总有动静，是不是扰民？
白天楼上总有动静，是不是扰民？
房屋漏水不交物业费物业起诉我有什么办法？
1、房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。2、法律依据：《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第八条，物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第五十一条，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
0人看过
白天楼上总有动静，是不是扰民？
我现在遇到一个商业房租租赁合同纠纷案件，当时和商管方签订合同期限是3年这样怎么处理？
您好，商业房租租赁合同纠纷案件，合同期限3年的处理方式，首先建议查阅合同条款，了解双方权利和义务。根据《民法典》第一百八十八条，一般诉讼时效为3年，但特别诉讼如“延付或拒付租金”时效为1年。超过20年法院不予受理。因此，若发生纠纷应及时采取法律行动，避免丧失权利。忽视时效可能导致无法维权，造成经济损失。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
0人看过
白天楼上总有动静，是不是扰民？
白天楼上总有动静，是不是扰民？
白天楼上总有动静，是不是扰民？
房产证能借给别人的孩子上学吗？
房产证借给别人，也不能给别人家的孩子上学用，因为政策规定必须是孩子监护人的房产，才能证明孩子的居住在本地，需要在本地上学的证明材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
0人看过
白天楼上总有动静，是不是扰民？
甘肃改造房屋该怎么样给赔偿
甘肃改造房屋赔偿包括恢复原状和赔偿损失，通常依据当地房屋评估价格和装饰商定价格确定。若未及时处理赔偿事宜，可能会引发纠纷，影响改造进度和居住权益。法律依据《地质灾害防治条例》规定，因救灾造成的损失应给予相应补偿。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
0人看过
婚前购买的房子婚后置换怎么做
婚前购买的房子，婚后置换一般视为共同财产。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，婚后置换的房产中，原属于个人财产的部分，其在新房总价中的比例仍归个人所有，其余则为夫妻共同财产。若不及时明确产权，未来可能引发财产纠纷。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
0人看过
不动产权登记是谁就是谁的吗?
不动产权登记通常认定房产归属，但存在例外。如婚后购房，即使只登记一方名字，也属夫妻共同财产。共有房产则不论登记名字，均属共有人所有。未及时处理共有或继承等关系，可能导致产权纠纷和法律风险。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
0人看过
我一位同学用外国软件开我们户
如果发现你同学使用外国软件为你们开户，首先，你们应该了解该软件的合法性以及开户行为是否合规。其次，如果认为存在违法行为，可以向相关部门举报。同时，注意保护个人信息和资金安全，避免因此遭受损失。
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
0人看过
白天楼上总有动静，是不是扰民？
你好我买的是二手房，咋办理网签
二手房网签需经网上签订合同、审核取得网签号、打印并签字盖章等步骤。依据《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》，网签是房屋交易的重要环节，确保交易透明、安全。未及时办理网签可能导致交易风险增加，如产权纠纷、资金安全等问题。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
0人看过
白天楼上总有动静，是不是扰民？
屋顶漏水，业主自行维修费用可以找物业报销吗
屋顶漏水问题，若已超质保期且缴纳了维修基金，通常应由物业公司负责维修。但若是房屋专有部分漏水，业主需自行承担维修费用或向开发商追责。涉及共有部分的，可申请住宅专项公共维修基金。若长期不处理漏水问题，可能导致房屋结构受损、居住环境恶化等严重后果。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
0人看过
白天楼上总有动静，是不是扰民？
房产证名字被偷偷改了怎么办
房产证名字被偷偷改了，您有权申请更正。依据《中华人民共和国民法典》，如认为不动产登记簿有误，您可向房管局提出更正申请。若能提供证据证明名字错误或得到原权利人的书面同意，房管局会进行更正。如不及时处理，可能导致产权纠纷、无法行使房屋权利等严重后果。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
0人看过
我有一套安置房多余，在未办理房产证之前，想过户给女儿。
没有房产证的安置房，除了不能过户给孩子外，还存在诸多限制。首先，没有房产证意味着房屋的产权不明确，这可能导致您无法充分行使对房屋的所有权，比如进行出租、抵押等交易行为。其次，如果未来遇到拆迁或其他涉及房屋权益的问题，没有房产证可能会使您的权益无法得到充分保障。此外，根据《民法典》的相关规定，没有产权证明的房屋，其转让行为可能被视为无效，这进一步增加了您在处理该房屋时的法律风险。因此，建议您尽快办理房产证，以确保自己的合法权益。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
0人看过
但没有过户，取暖费由谁支付
法律分析：如果是尚未交付的房子没有取暖费的，已交付而没有入住的应该在本年度供暖季开始之前，到相应的供暖公司提交申请停止供暖，申请成功的将按照空置房收取费用。法律依据：一、《物业管理条例》第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。二、《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
0人看过
买二手房的时候不知道这栋楼发生了燃气爆炸中介和一手房东都没说我买了半年才知道真相我现在该怎么办？
可以尽情起诉解决的
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
0人看过
白天楼上总有动静，是不是扰民？
白天楼上总有动静，是不是扰民？
微信转账收取了买房定金，我是卖家，现在买卖双方在过户方面协商不成，这种情况怎么处理？
微信收取买房定金后，若过户协商不成，您应首先尝试和解或调解。依据《中华人民共和国民法典》，若无法达成一致，可考虑仲裁或起诉。具体而言，若买方违约，您有权保留定金；若您违约，可能需要双倍返还。务必及时处理，避免纠纷升级和额外损失。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
0人看过
我是买方，对方名下有四套房，我买的是登记时间第三套，我需要交什么税？他需要交什么税需要交什么税？
作为买方，您可能需要缴纳契税；作为卖方，对方可能需要缴纳个人所得税、增值税等。具体税额需根据房屋情况和当地政策确定。若交易过程中存在税务纠纷或不确定情况，请及时咨询税务专业人士。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
0人看过
物业公司起诉我不交物业费，我怎么反诉
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
0人看过
白天楼上总有动静，是不是扰民？
没有房产证的农村房可以进行买卖吗？
农村房无房产证不可买卖。根据《中华人民共和国建设部房屋登记办法》规定，房屋交易需办理权属转移登记，无产权证的房产不能过户，国家不保护此类交易。不及时处理可能导致买卖双方权益受损，产生法律纠纷。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
0人看过
白天楼上总有动静，是不是扰民？
商铺租赁合同签订的三年合同期租金一年一交，第二年不交房租怎么办？
如商铺出租后，承租人不按约定支付租金的，出租人可以要求其在合理的期限内支付，如承租人仍不支付的，出租人可以解除租赁合同，并要求对方承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
0人看过
银行卡被冻结了，名下的房产还能转让吗？
首先房子被冻结期间是不能发生所以权的转移的，也就是你们协商好也改变不了房屋所有权。然后，如果房屋解封以后，就凭协议也改变不了房屋所有权，要去办理房屋的过户登记才可以改变所有权。当然，如果房屋本来就登记在配偶名下的可以。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
0人看过
白天楼上总有动静，是不是扰民？
一套105平方米的房子的转让费是多少？
应当由房产管理部门核定
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
0人看过
社区不允许租房怎么办？
您好，可以搜集证据起诉维权
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
0人看过
白天楼上总有动静，是不是扰民？
白天楼上总有动静，是不是扰民？
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 省会律师
  • 专业律师
  • 感兴趣
阿克塞县律师 肃州区律师 敦煌市律师 金塔县律师 瓜州县律师 玉门市律师 肃北县律师
庆阳律师 陇南律师 临夏州律师 甘南州律师 酒泉律师 张掖律师 武威律师 平凉律师 定西律师 嘉峪关律师 天水律师 白银律师 金昌律师 兰州律师
北京律师 长春律师 长沙律师 成都律师 重庆律师 福州律师 广州律师 贵阳律师 哈尔滨律师 海口律师 杭州律师 合肥律师 呼和浩特律师 济南律师 昆明律师 拉萨律师 南昌律师 南京律师 南宁律师 上海律师 沈阳律师 石家庄律师 太原律师 天津律师 武汉律师 乌鲁木齐律师 西安律师 西宁律师 银川律师 郑州律师
庆阳房产纠纷律师 陇南房产纠纷律师 临夏州房产纠纷律师 甘南州房产纠纷律师 酒泉房产纠纷律师 张掖房产纠纷律师 武威房产纠纷律师 平凉房产纠纷律师 定西房产纠纷律师 嘉峪关房产纠纷律师 天水房产纠纷律师 白银房产纠纷律师 金昌房产纠纷律师 兰州房产纠纷律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
首页 > 法律问答 > 酒泉法律房产纠纷
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟