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土地租赁 合同的最长期限是几年？谢谢你

合同纠纷 2020-06-16 07:09 人浏览

共3位律师解答

租赁合同的期限受到《合同法》的限制。依据《合同法》第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
在实践中，目前法院对于这个20年还是有争议的。一部分认为20年只是规定定期租赁，对于不定期租赁没有规定的必要。定期租赁到期之后，可以更新，每次在约定的租赁期限不得超过20年。

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2020-06-16 07:00

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土地租赁合同期限最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

合同纠纷律师团队
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2020-06-16 07:06

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国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。除特别主体以外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

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2020-06-16 07:09

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