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土地未登记,如何证明土地使用权是我自己的

离婚 2020-06-18 09:04 人浏览
共2位律师解答
  • 土地使用权：


    一、以划拨方式取得的国有土地使用权转让要具备一定的条件。

    (1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

    (2)领有《国有土地使用证》

    (3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

    (4) 经批准补办土地使用权出让手续

    (5)缴纳完土地使用权出让金。


    二、以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序

    (1)签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容

    (2)向县以上国土部门提交转让申请

    (3)国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求

    (4)受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金，或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家

    (5)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费

    (6)登记发证
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    2020-06-18 08:57

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  • 土地使用权证明，向土地管理部门提出申请。证明必须是由土地使用权的拥有者来向有关登记机关提出登记申请，所以土地使用人在提交申请时，需要本人前往，不只需要提供土地使用权登记申请书、土地使用权来源的证明材料，还需要提供能证明自己的个人身份的相关证明如身份证、户籍簿等。
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    2020-06-18 09:04

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