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小产权的房子能成为公正的房子吗？。费用是多少？

房产纠纷 2020-06-11 09:31 人浏览

共3位律师解答

按房屋买卖办理过程与费用：
　　
1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按
1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
　　
2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
　　
3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款
5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
　　
4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
　　
5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担）
　　
6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
　　
7、房屋产权登记费：80元由买方承担。

平台法律顾问团队
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2020-06-11 09:19

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你只是买了使用的。权，买的不是产权。如果就买卖合同进行公证的话，那么一般是可以的，当然最好你问问当地公证处。

法律快车咨询顾问

2020-06-11 09:27

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一般情况是不可以公证的。如果自己仍然处理不了，可以与我进一步沟通，我们会给您提供最优秀的法律服务！

房产纠纷律师团队
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2020-06-11 09:31

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