问答详情

律师，您好。我想请教几个问题。有一个人，欠我钱（有欠条），但是没有钱还我，就用自己的小产权房抵押给我。1，是不是经过提出诉讼，由法院判决后，就从法律根本意义上属于我的财产，和原房主没有任何关系？2，是南京任何法院受理，还是只有房屋所在地区内法院受理？3，这个整体流程大概要多久？4，费用要多少，包括哪些部分？5，以后如果拆迁补偿的金钱或房屋是不是直接给我，还是要通过原房主？6，如果以后可以办理房产证，是我直接办理，还是要通过原房主？谢谢

房产纠纷 2018-09-06 17:15 人浏览

共3位律师解答

欠别人钱，被起诉，在法院判决生效之前还谈不上后果，如果在法院判决生效后拒不履行的，需要承担相应的法律后果。
1、原告起诉后，应当积极应诉，争取对自己有利的判决；
2、如果法院判决对自己不利，在有履行能力的情况下尽快履行；
3、法院判决生效后，原告可以申请法院强制执照，法院会依法查封、冻结被执行的财产；
4、如果被执行人有履行能力而拒不履行的，法院可以将被执行人列入失信人员名单，将影响被执行人的日常生活，比如不能乘坐高铁等；
5、最后，被执行人可能因为拒不履行生效判决文书而被判处刑罚。

平台特邀律师
推荐

2018-09-06 16:56

咨询我
购买小产权房需要登记吗,　　
一、购买小产权房需要登记吗　　根据《房屋登记办法》第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。　　第八十七条：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。　　在以前，《城市管理法》对国有土地上的房产有明确的登记办法，但对集体土地范围内的房产一直没有相关规定，相关的操作只能参照国有土地上的房产登记办法。自法规颁布之日起不管是国有土地上的还是集体土地上的房产，一律都要进行统一登记。　　
二、买房时怎样防止一房多卖　　《房屋登记办法》第六十七条：有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：预购商品房;以预购商品房设定抵押;房屋所有权转让、抵押;法律、法规规定的其他情形。　　第六十八条：预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。　　根据《办法》规定,当事人签订房屋买卖或者其他抵押等不动产物权的协议后,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力,也就是后面的买卖不能算数。

房产纠纷律师团队
推荐

2018-09-06 17:00

咨询我
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

法律快车咨询顾问

2018-09-06 17:15

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台南京律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。