(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料,例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的,提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者,一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权,一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此,如果购房者需查实产权状况,可以委托律师代理查询。
(三)留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
相关知识推荐
父亲名下的房产姑叔有份吗?
女儿分户可分宅基地吗?
公婆的遗产媳妇有份吗?
父亲不在了,母亲还在,房产子女怎么继承?
私房动迁哪部分算遗产
农村的宅基地儿子有继承权吗
98年离婚,前夫的姐姐有一套公房,最近拆迁,此前一直住里面,拆迁款我可否分配?
公有居住房屋拆迁补偿款,在承租人、同住人之间如何分配?
私房动迁补偿款共同居住人是否有份?
农村宅基地使用权已转让,发生动迁,动迁款如何分割?