您好，我父亲于2008年8月与外村人签订了房屋买卖协议，房屋总作价64000元。目前已付房款40000，订金4000元。协议上写明，2009年3月付清剩下的2万后，将搬家并给予房产证。同时我们的8亩田地2009年由卖方耕种。以上为协议内容（协议中未提违约赔偿的问题。）现在由于父亲身体原因，想中止该买卖协议，但是对方不同意调解。 请问，如果打官司，该协议可中止吗，我们最终需要赔偿对方啥损失吗，除了退所收房款外。谢谢。注明，目前房屋未过户，田地为转让承包经营权。
调解
2018-09-06 19:26
人浏览
共3位律师解答
-
一、房子过户需要的手续
1.买卖双方签订买卖合同。
2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。
3.立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。 -
房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
如果没有，一般不予办理过户。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 -
当时合同的违约责任规定：乙方（购房方）如未按合同约定的事项履行交款义务，甲方（我方）视其为违约，甲方有权将其所交款项中的1万元作为违约金扣留，不予退还。本合同自行终止，合同载名的房地产由甲方收回另行转让。
如甲方未按合同约定的时间内交房给乙方，视为违约，由甲方支付乙方违约金1万元。并由甲方按银行同期借款利率计算利息支付给乙方，以乙方所交的购房款作为计息本金，计息日期从应交房之日起算。
注：从始至终，我方并没有主观上打算延迟交房，只是工程迟迟未能竣工。
平台齐齐哈尔律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
以上为协议内容（协议中未提违约赔偿的问题。但是对方不同意调解。田地为转让承包经营权。
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
公司经营权转让协议
#其他变更人浏览
-
协议离婚，但如果不同意协议中的子女抚养费，可以调解或再次变更吗
-
以上为协议内容（协议中未提违约赔偿的问题。但是对方不同意调解。田地为转让承包经营权。立即咨询当前20,604位律师在线
-
土地转让协议书合法吗？
#合同纠纷人浏览
-
我对一个农村老房子有一个很好的看法，双方同意转让给我，老房子没有书面文件，谈判后双方就转让价格签订了转让协议，对方对未来的财产所有权感到遗憾，对方签订的转让协议不是合法利益。
-
未经发包方同意，土地承包经营权转让合同是否有效
#土地承包经营权人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
租赁协议转让协议，转让协议。有问题吗？
-
安置房转让协议
#安置房人浏览
-
就是农村土地转让的问题，转让的时候原被告达成一致意见。村委会调解，这种情况应该怎么办
-
没有书面协议，只有口头协议，现乙方反悔称对换地不知情不同意换地，但甲方已投资平整土地，该如何解决。
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
技术秘密转让协议
#技术转让合同人浏览
-
当我出售二手房时，我与房产商签订了协议，协议中有一个条款规定，我应该合作将房产转让给乙方以外的第三方，但是没有关于特定第三方名称的协议，我可以就未明确拒绝转让给第三方的主题名称达成协议。
-
协议离婚可以反悔吗
#离婚人浏览
-
发生交通事故后，双方协议同意赔偿条款后，赔偿方不履行协议事项，要求按协议裁决赔偿事项
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
离婚协议不履行可以诉状吗
#离婚人浏览
-
协议离婚后，对方不履行协议并且违约。
-
离婚不平等协议可以上诉吗
#婚姻家庭人浏览
-
离婚协议补充协议可以反悔吗
#离婚人浏览
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
这是协议的主要条款，请问该转让协议是否必须征得该村委会的同意？
-
协议离婚中的财产分割协议有效吗
#合同纠纷人浏览
-
我与承租签定了转让协议，协议里面没有提及合同时间与违约事项，我想提前终断合同，如果不同意怎么办
加载中