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律师你好：
我家03年把乡下的房子186个平方卖给了人家，总价21600元。当时协议上写下这样关键的几点。第一、房产过户的费用全部由乙方承担(我们是卖方甲方)，第二、如房子遇到拆迁，房子又没过户时乙方要将总拆迁费用的百分之十给甲方，第三，从写协议起至2004年9月10日如一方违约，一切责任由违约方自负总房款的百分之五十。
现在房产证给他们了，钱也付清了。那天我们家要用房产证有点用处就和他们商量拿来用下，对方坚决不同意，双方产生了矛盾，把我们家人赶出来。现在房产过户不过去，又马上要拆迁。又商量拆迁分到房子一人一半，又没结果，乙方和我们矛盾加深。
现在想问律师，通过打官司，我们家能把房子拿回来吗？要哪些手续，协议上没有任何公章手印，只有一个中证人签名。现在房产证上是我妈的名字，房产证在他们家。我们只想和他们商量拆迁房子一人一半。

房产纠纷 2018-09-07 01:51 人浏览
共3位律师解答
  • 拆迁安置房是可以买卖的，只要有土地证，房产证，契税证，三证齐全，就可以了。同一般商品房买卖没有区别，但土地证必须是国有土地出让，不能是集体土地，也不能是国有划拨土地，划拨土地要到土地管理部门办理出让手续，并拿出土地的出让费用，因土地位置不同，出让费用是不一样的，只有办好了国有土地出让的土地证的房产。
    才可以在市场上买卖。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2018-09-07 01:36

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  • 房产过户的手续要拿着购房合同和其他身份证明去房管局办理登记过户
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    平台法律顾问团队
    官方

    2018-09-07 01:38

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  • 房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
    如果没有，一般不予办理过户。
    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
    房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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    2018-09-07 01:51

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