问答详情

2009年10月，我通过中介看了一套房子，期间带我看了两处房子，会选定一套住房，和中介签订房屋中介合同，后因我老公不同意买这套房产，且不愿意在商业贷款同意书上签字，（中介答应花100元可以帮我办假的未婚证我没有同意）所以未履行房屋中介合同。已交给房主定金2万元，中介方要求因为我（买方）的原因未履行合同，买方需支付双倍的中介费，协商时我未同意此要求，只同意支付必要的费用看房两间及电话和联系业主签约的实际费用（签正式的房屋买卖合同、申请贷款及办理相关房产证都未完成），且要按广州物价局的实际价格付款，双方协商未果，中介房提出起诉

房产纠纷 2018-09-07 02:01 人浏览

共3位律师解答

最新规定广州房屋买卖中介费怎么收？
广州房屋买卖中介服务收费标准：
一般代理双方的中介费不超过交易金额的
2.5%，独家代理的不超过3%。卖方或买方当事人到期未支付中介服务费的，应当每日按未支付款
0.05%的标准向中介方支付违约金。
当事人可按中介服务过程的不同阶段对中介服务费分别约定、分次收费，使中介收费透明化，以维护买卖当事人的合法利益。
广州市国土资源和房屋管理局联合广州市工商行政管理局新修订的《广州市房屋买卖中介服务合同》示范文本亮点如下：

1、载明服务费用：一般代理双方的中介费不超过交易金额的
2.5%，独家代理的不超过3%，可分阶段付费。

2、将房屋有无占用户口、小学学位，是否缴清土地出让金(违约金)等内容列入房屋基本情况,避免内容不明确产生纠纷。

3、将中介机构的服务内容和违约责任写入合同，以便监督。

法律快车咨询顾问

2018-09-07 01:46

咨询我
房屋买卖中介合同，在法律上叫做居间合同。
当中介人员通过介绍买卖双方，并且达成买卖合同的签订。他们的居间责任就已经完成。
也就是说，如果房屋买卖的合同已经签订。
中介的义务已经履行，这个中介费是合法收取。
至于买卖合同最后是否履行，这买卖双方的问题。
所以，你的房屋买卖合同无法履行。如果是卖方不履行，则起诉卖方并要求对方赔偿违约金与中介费用。
如果是买方反悔不想买，则卖方起诉买方赔偿违约金与中介费用。

平台特邀律师
推荐

2018-09-07 01:51

咨询我
目前的话房屋买卖合同定金是不退的，目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则

房产纠纷律师团队
推荐

2018-09-07 02:01

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台广州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。