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我婚前买房付的首付，但婚后办房产证，房产证写谁名？产权属于我自己吗？

离婚 2018-09-07 05:04 人浏览

共3位律师解答

二手房须过户才能办理房产证，过户需要缴纳契税。契税：基准税率3%，优惠税率为
1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的
1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的
普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套
1.5%、二套3%）；别墅等非普
通住宅（成交价的4%）。

法律快车咨询顾问

2018-09-07 04:41

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主要看婚后买的房子的用途，若用于共同生活，则所负债务可认定为共同债务：根据最高人民法院《婚姻法解释二》第二十三条：“债权人就一方所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
”也就是说，买的房如果未用于夫妻共同生活，那么债务自然是个人债务。如果买方用于夫妻居住，那么就是共同债务。

民事法律律师团队
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2018-09-07 04:45

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婚前付首付买房.婚后共同还贷，属于共同财产。但是根据《婚姻法》规定一方的婚前财产归一方所有，婚前一方首付的部分的房产价值归其所有，由于婚后双方用共同财产还贷，共同还贷所取得的房产价值为共有财产。
一般来说，婚前部分属于个人婚前财产，婚后还贷部分和增值部分，属于夫妻共同财产。

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2018-09-07 05:04

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