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你说，楼上漏水把我家浴霸和顶损坏了怎么办

损害赔偿 2020-07-03 04:34 人浏览

共3位律师解答

1.首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修;
2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修;
3.如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金;
4.如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担;
5.如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

平台法律顾问团队
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2020-07-03 04:23

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如果遇到他人导致自己财产损害的，可以收集相关侵权证据，向当地人民法院提起侵权诉讼来维护自己的合法权益。

法律快车咨询顾问

2020-07-03 04:25

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建议诉讼处理。财产损害赔偿纠纷要区分不动产和动产确定管辖。不动产的损害赔偿纠纷，应由不动产所在地人民法院专属管辖。动产的损害赔偿纠纷，适用一般地域管辖，一般由造成动产损毁的侵权行为实施地或者被告的住所地或所在地人民法院管辖。

损害赔偿律师团队
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2020-07-03 04:34

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