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买了一套二手房，等银行放款之后才知道原业主还有两年物业费没有交，现在原业主不交，合同上面写的是交房之前物业费由原来房主缴清买了一套二手房，等银行放款之后才知道原业主还有两年物业费没有交，现在原业主不交

银行 2020-06-21 05:21 人浏览

共3位律师解答

房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。二手房在签订买卖合同前后，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租；
4、注意对交房情况进行严格审查。
包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。

平台法律顾问团队
官方

2020-06-21 05:03

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可以向法院起诉追究卖方的违约责任，要求继续履行合同。

法律快车咨询顾问

2020-06-21 05:10

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根据具体的违约情况要求对方承担责任，比如卖方在约定期限内不交房，会导致买方损失，可以主张违约责任，要求交房或者退房并赔偿损失。

证券投资律师团队
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2020-06-21 05:21

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