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二手房，签了购房合同，并约定交定金后入住，现在因为有房贷，业主不赎楼，又要我搬走，又不返定金和违约金

房产纠纷 2020-06-29 13:01 人浏览
共2位律师解答
  • 您好。
    1、业主已经属于违约，违约金与双倍返还定金只能二选一，建议您选择要求业主返还双倍定金。
    2、解除合同的文件建议您不要签，否则很可能视为您自愿与业主解除买卖合同，就不能追究业主违约责任了。
    3、建议您书面函告业主，要求继续履行合同并承担违约责任，如果业主仍拒绝的，就可直接起诉业主，要求业主承担违约责任返还双倍定金了。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-06-29 12:53

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  • 具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
    卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2020-06-29 13:01

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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