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2010年7月办的房产证上写着夫妻一方的名字，并具明“个人所有”，这是属于夫妻个人财产还是共同财产？

综合法律 2018-09-07 10:48 人浏览

共3位律师解答

什么情况下属于夫妻个人财产？
(一)一方的婚前财产

(二)一方因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

(四)一方专用的生活用品

(五)其他应当归一方的财产

综合法律律师团队
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2018-09-07 10:26

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《婚姻法》18条、下列情形之一的，属于夫妻一方的财产：一方的婚前财产
依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释1》19条、婚姻法18条所称的“夫妻一方的财产”不因夫妻婚姻关系的延续，而转化为共同财产，但当事人另有约定的除外。
综上，夫妻一方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，不因夫妻婚姻关系的延续，而转化为夫妻共同财产。
但是，夫妻双方另有约定的除外。

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2018-09-07 10:30

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婚后买房，房产证写一个人的名字是不是个人财产，需要看夫妻俩有没有事先特殊书面约定。　　如果没有事先特殊书面约定，住房不管婚后购买写的夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，一人一半权益。　　《婚姻法》规定：　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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2018-09-07 10:48

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