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农村宅基地建房政策现在是怎么规划的？

房产纠纷 2020-06-30 06:26 人浏览

共2位律师解答

一户一宅，如果当事人所在的村没有进行旧村改造的，只能原拆原建，否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地，再建房。我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体所有。
该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
”

房产纠纷律师团队
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2020-06-30 06:23

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基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取征税！国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。

法律快车咨询顾问

2020-06-30 06:26

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