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开发商知道建筑商私自卖房,但是开发商没有告知业主,时隔九年,开发商起诉业主,请问,开发商有没有法律责任开发商知道建筑商私自卖房,但是开发商没有告知业主,开发商起诉业主,有没有法律责任

房产纠纷 2020-07-03 09:50 人浏览
共3位律师解答
  • 由于业主委员会不属于民事法律关系的主体,其诉讼资格是由法律特别规定的, 主要是为了实现权益的便利,所以只能在符合法律规定条件下才能作为程序上的主体。你所提到的部分房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之诉,确实如你所说,不能直接由业主委员会起诉,必须是由业主自行起诉。
    所以如果涉及人数众多的,对业主委员会不能提起诉讼的事项,可以以集体诉讼的方式,推选诉讼代表。这样也可以节省诉讼成本。但对涉及公共利益的事项,仍然只能由业主委员会提起诉讼,因为法律规定,对该部分的诉权的实现,业主不具备直接的诉讼主体资格,而业主集体诉讼本质上也是业主诉讼,仍然是不具备诉讼资格的,所以,法律上仍然是要有所区分的。
  • 建议你及时向法院起诉,保障你的合法权利,
  • 您好!可以个人起诉,也可集体起诉。由于您问题描述过于简单,以上是针对您问题的简要回复,如要深入沟通,欢迎。
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