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商业房赠与给直系亲属需要交多少税费

房产纠纷 2020-07-13 15:04 人浏览
共2位律师解答
  • 如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；如果是遗赠，同样免征个人所得税无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。
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    2020-07-13 14:55

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  • 一、直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%。
    二、非直系亲属赠与。
    1、增值税。不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。
    2、契税，契税计算公式如下：契税=（指导价-增值税）3%。
    3、个人所得税.如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。
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    2020-07-13 15:04

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