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请问，我是商铺业主，租房人两年没交物业管理费，而我被起诉了，我有权终止合同吗

物业管理合同 2020-06-30 22:47 人浏览
共3位律师解答
  • 业主是可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定，但是物业管理公司对房屋构造问题，小区物权归属问题，公共市政管道穿过小区范围的问题等是不存在管理关系的。所以要具体说明什么问题，才能真正确定是否能起诉物业管理公司。
    根据最新司法解释，只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务，业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    2020-06-30 22:20

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  • 您好，详细建议您与物业部门进行协商交解决。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-06-30 22:25

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  • 看你和物业公司如何约定的？租赁合同以谁的名义签订的？物业公司的服务不包含该业务，如果另有约定可以。
    平台特邀律师律师
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    2020-06-30 22:47

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