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上海公积金贷款年限怎么计算的，老房子，可以贷多少年

离婚 2020-07-11 06:44 人浏览
共3位律师解答
  • 公积金贷款买二手房流程
    1、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心领取贷款申请表。
    2、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
    3、中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用(担保费，抵押登记费，代办手续费等费用)后签订贷款合同。
    4、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
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    2020-07-11 06:27

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  • 公积金贷款年限：办理贷款的房屋房龄在6-19年间的，则最长贷款年限为35年减房龄之差（2015年4月15日起执行）。该房屋07年竣工，现在2015年，如房龄为8年，故可贷年限为35-8=27年。
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    2020-07-11 06:34

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  • 公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制度6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
    公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
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    2020-07-11 06:44

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