上海婚前购房，男女双方家庭各出资30%，剩下40%由女方及女方父母共同贷款，婚后男女双方共同偿还贷款。由于男方限购了，婚前购房时，购房合同、房产在等均没有出现男方姓名。如果出现纠纷，房产怎么分割？可否通过婚前购房协议来约束？上海婚前购房，婚前购房时，购房合同、如果出现纠纷，房产怎么分割？可否通过婚前购房协议来约束？
房产纠纷
2021-11-01 15:10
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如果在离婚协议中未对该套房屋进行分割，双方可以协商解决，协商不成起诉到人民法院要求依法分割。
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首先看双方是否达成协议，如果有协议按照协议分割，没有协议要看房子登记在谁名下。在男方名下，婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上双方平分；在女方名下，房产整体为夫妻共同财产，平均分割
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婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应视为首付款一方的个人财产；婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除另有约定外，应当视为共同财产
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