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再婚前男方为城镇户口，有一子，女方为瑶族，未婚未育，为农村户口。请问在江西他们所生的女儿是否符合政

离婚 2018-09-07 21:56 人浏览

共3位律师解答

我国法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。
转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。
2、从司法实践上看，人民法院不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。一般农村私有房屋买卖合同是会被认定无效的。
综上所述，我国现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，涉案房屋买卖合同应属无效合同。
3、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
4、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

法律快车咨询顾问

2018-09-07 21:46

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夫妻双方协议离婚后，女方户口并不是一定要迁出，女方的户口可以继续留在男方处。因为夫妻双方在办理离婚手续时，需持其户口薄、身份证、结婚证到婚姻登记处办理离婚手续。离婚手续办理后，会在户口薄上加盖“离婚”的公章。
而且，离婚和户口是两个不相关的问题，不能相提并论。但是如果离婚后再婚的，还需要依照法律规定进行婚姻登记，这就需要提交户口本以及其他相应的证件。

平台法律顾问团队
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2018-09-07 21:52

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1、农村子女户口迁入城镇户口，将来父母去世，可以继承父母在农村的房产和宅基地，但是翻建一些地区是允许的，一些不允许，具体的需要根据要求进行翻建。
2、农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

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2018-09-07 21:56

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