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购买的拆迁安置房房主已经拿到了土地证和房产证没满2年可以过户吗吗？

拆迁补偿 2018-06-26 12:43 人浏览

共3位律师解答

不动产物权变更以过户为准，只要能过户就可以变更物权。

平台特邀律师
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2018-06-26 12:26

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土地过户需要有相应的土地证明，买卖没有土地证的土地时应注意其中存在的风险。

平台法律顾问团队
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2018-06-26 12:32

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安置房或者经济适用房等一般有规定五年内不准交易。.风险如下：
1、到时房价上升，卖家又不愿交易了。因为你们签订的合同是没有约束力的，法律大于一切，法律不允许卖的东西，你签再好的合同也可以作废。（但中介一般会推荐你作公正）
2、产权没有完成过户之前，万一国家又出什么不利于买方的新政策，那就亏大了。
3、买这样的房子肯定是不能办理按揭的，所以必须全款，所以有风险。
4、拆迁安置房易出现产权纠纷，如老人留下的遗产，其中一个子女在拆迁安置时，把这个房子的产权登记到自己名下，等其他子女知晓这个事情时，都想要这个房子，就容易出现产权纠纷。希望我的回答可以帮助到你。

法律快车咨询顾问

2018-06-26 12:43

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