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房产中介三方合作协议合同范本

合同纠纷 2020-07-11 01:53 人浏览
共2位律师解答
  • 因合同无效、终止引起的纠纷
    　　合同无效的情况较为常见。比如：房子的产权登记为张三和李四，签合同时只来了张三，张三可能会出具一份委托书说明他已得到李四的授权，或者只是口头上告诉中介出售房屋已得到李四的同意。
    合同签订后，李四却提出说他从来没有同意过。这时买方可能已经支付了定金或者首付款，纠纷由此产生。
    　　根据法律规定共有财产出售要得到所有共有人的同意，否则合同无效。
    很多人认为合同无效就不会产生任何法律后果，这种看法是错误的。合同法规定合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
    因此如果确实没有证据证明李四同意卖房，那合同无效，张三应当赔偿买方的经济损失。但如果张三无力赔偿，买方能不能追究中介公司的责任?笔者认为要看中介公司有没有过错。如果中介公司有过错，比如中介未对李四的授权进行审核，那么中介应当赔偿。
    如果中介没有过错，那么中介就不必赔偿。在合同终止的情况中，造成合同终止的原因有很多，比如买卖双方协商一致决定终止合同，再比如一方违约如逾期不付款另一方行使合同解除权而将合同解除。
    买卖双方协商一致终止合同的，仍然应当向中介方支付适当的报酬，如因一方违约造成买卖合同解除，违约方应当赔偿中介方的损失即佣金的损失。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-07-11 01:45

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  • 在合伙协议中应当载明下列事项：
    1、合伙企业的名称和主要经营场所的地点；
    2、合伙目的和合伙经营范围；
    3、合伙人的姓名或者名称、住所；
    4、合伙人的出资方式、数额和缴付期限；
    5、 利润分配、亏损分担方式；
    6、 合伙事务的执行；
    7、 人伙与退伙；
    8、争议解决办法；
    9、合伙企业的解散与清算；
    10、违约责任。合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。
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    2020-07-11 01:53

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