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你好我是想问一句欠物业费产生的违约金怎么办怎么交

房产纠纷 2020-07-15 15:27 人浏览

共3位律师解答

对于物业费诉讼时效分析可根据2009年10月1日实施的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，在物业服务企业书面催缴的合理期限内，向法院请求业主交纳物业费的，法院应予支持。关于您所提出的“物业费有诉讼时效吗”问题，我国民法通则规定了诉讼时效制度，如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。
那么物业合同同样适用诉讼时效的规定。但并不是说，过了诉讼时效的物业费都无法主张了。如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的，如经公证的催收单或其他方式行使债权的凭证；物业公司采取通过业主委员会催收物业费，由业主委员会出具相关证据证明等，法院还是可以维护物业公司利益的。

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2020-07-15 15:05

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合同出现违约，可以直接向法院提起诉讼，要求违约方赔偿损失

法律快车咨询顾问

2020-07-15 15:12

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您好，合同违约，建议您法院起诉，要求承担违约责任

房产纠纷律师团队
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2020-07-15 15:27

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