新余房产纠纷法律问答

新余
房产纠纷
提前归还出租屋，但房东说要扣除两个月的租金。也没有写合同。法庭会处理吗？
您好，这种情况可以起诉处理的
南昌法律问答顾问
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交房后什么时间交维修基金和契税
维修基金和契税的缴纳具体操作如下：首先，了解当地政策和规定，确定缴纳比例和金额；其次，在办理房产证前，前往指定银行或相关部门缴纳；最后，保留好缴纳凭证，以备后续办理产权证明或其他相关手续。如遇特殊情况，如资金不足或房产交易纠纷，应及时与开发商或相关部门沟通，寻求解决方案。
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我办理房产证邻居拒绝签字怎么办？
你好，请与对方协商解决
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我付了三个月的房租和1000押金。但由于工作原因，没有合同。我可以要求房东退还剩下的两个月的租金吗？
你好，按照租房合同约定处理
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按揭二手现房转让应该注意什么问题?
按揭二手现房转让常见处理方式有：协商解决、通过中介、法律途径等。选择时，应考虑双方信任度、交易复杂性及法律风险。简单交易可协商，复杂情况建议通过中介或法律途径。
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经济适用房法院能拍卖吗？
法院可以拍卖处理，但是债权人必须为被执行人提供住房。比如可以通过以小换大等方式为债务人提供住房。通过这种方式拍卖欠款人住房的，债权人事先应当与法院充分沟通，取得法院的认可。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。
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我跟对象现在准备结婚，还没领证，准备贷款买房，买的时候过户能写对方的名字吗
常见的处理方式有两种：一是双方协商一致，在房产证上共同署名；二是由出资购房一方决定是否登记对方名字。选择应基于双方信任和共同规划，确保未来产权和贷款责任的明确。
景德镇法律问答顾问
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合同尚在期限内，房租是否可以随意调整
合同期内房租调整需谨慎。具体操作：1.有约定从约定，按合同办事；2.无约定或约定不明，与承租人友好协商，达成一致后签订补充协议；3.若协商无果，不得擅自调整，否则可能承担违约责任。请根据实际情况选择合适方式，避免法律纠纷。
景德镇法律问答顾问
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限制高消费，买车能上户吗？
限制高消费不可以买车子。被执行人为自然人的，被限制高消费后，不得有乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费等行为，因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。限制高消费的条件是什么1、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；2、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；3、违反财产报告制度的；4、被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；5、其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。：《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第二条法律依据：《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第二条人民法院决定采取限制消费措施时，应当考虑被执行人是否有消极履行、规避执行或者抗拒执行的行为以及被执行人的履行能力等因素。第四条限制消费措施一般由申请执行人提出书面申请，经人民法院审查决定；必要时人民法院可以依职权决定。
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我交了两个月房租我住了一个月可以把剩下的钱退回来吗没有签合同
可以尝试退租，具体操作如下：首先与房东沟通，说明情况并表达退租意愿；其次协商一致后，办理退租手续并退回剩余租金；最后若协商不成，可考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。在整个过程中，应注意保留相关证据，以便维权。
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