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工业用地建的商店买后可以办理房地产证和土地使用证吗

房产纠纷 2020-07-16 17:53 人浏览

共3位律师解答

农村建房需要取得宅基地建设的许可，如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件，建议你先到相关部门申请审批手续。

平台特邀律师
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2020-07-16 17:35

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你好，土地证办理流程为：
1、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。
2、缴纳维修基金。
3、缴纳契税。
4、办理产权证。

房产纠纷律师团队
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2020-07-16 17:37

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你好，对于土地证问题，新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件，希望对你有帮助。

法律快车咨询顾问

2020-07-16 17:53

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