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常州二手房过户流程及费用

房产纠纷 2020-07-17 08:44 人浏览
共2位律师解答
  • 作为二手房过户流程中的一个重要环节，二手房过户费用的缴纳在我国法律中有明确的固定，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。具体标准是具体标准：
    普通住宅：房产证不过2年的：营业税销售价格5％；1％的个人所得税；印花税0．1％；契税3％（第1次购买1．5％）。
    已经满2年的普通住宅，免征营业税；印花税0．1％；契税3％（第1次购买1．5％）；个人所得税：如果出售的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免；交易手续费6元／平方；工本费80元。
    非普通住宅：契税3％；印花税0．1％；营业税：如果房产证下发不满2年的，需要交纳销售价格5％的营业税；1％的个人所得税；1％的土地增值税。已经满2年的普通住宅，免征营业税，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一住宅也可以免。
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    2020-07-17 08:39

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  • 二手房过户流程如下：
    1、准备好过户材料，相关人员要到场；
    2、到交易大厅递交材料办理过户；
    3、办理税费减免及缴税。
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    官方

    2020-07-17 08:44

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