问答详情

我名下有2套办公用房，一套商住房，现购买一套二手房，契税怎么交?

综合法律 2020-07-17 10:03 人浏览

共3位律师解答

购买二手房，应注意下列法律风险：　　
1.交易主体的风险。即出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人同意而自行卖房。比如，夫妻一方瞒着对方出售房屋;不通知产权共有人私自卖房等。　　
2.交易房屋的风险。包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵等。　　
3.交易手续的风险。房屋属于不动产，有别于一般动产的交易规则，产权变动需登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。　　
4.交易合同的风险。若双方对权利义务约定不明，那么其中一方的权益就容易受到损害。　　
5.产权风险。购买二手房要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

平台特邀律师
推荐

2020-07-17 09:43

咨询我
你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

平台法律顾问团队
官方

2020-07-17 09:52

咨询我
你好，二手房买卖涉及的问题较为复杂，建议找律师当面详谈。

综合法律律师团队
推荐

2020-07-17 10:03

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台汕尾律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

汕尾律师汕尾找律师

海丰县律师城区律师陆丰市律师陆河县律师

汕尾婚姻家庭律师汕尾刑事案件律师汕尾债权债务律师汕尾合同纠纷律师汕尾劳动纠纷律师汕尾交通事故律师汕尾房产纠纷律师汕尾公司企业律师汕尾继承律师汕尾征地拆迁律师汕尾建筑工程律师汕尾医疗纠纷律师汕尾损害赔偿律师汕尾知识产权律师汕尾保险纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 广东问答 > 汕尾问答 > 汕尾问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟