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房贷按揭贷款可以提前还款一部分吗

离婚 2020-07-18 08:28 人浏览

共3位律师解答

不适合提前还贷的情况：
　　
1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮
1.1倍，借款人将得不偿失。
　　
2、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。
　　
3、客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

平台特邀律师
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2020-07-18 08:13

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1、享受折扣利率的群体,如果还完贷款再重新贷款,就无法再打折扣；
2、有更好投资渠道的群体，如果投资回报能超过银行贷款利率,便没必要提前还贷；
3、还款期已超过一半的，也就没必要了。

民事法律律师团队
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2020-07-18 08:18

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房屋贷款的合同中履行合同义务的期限属于合同双方自由约定的范围，提前偿还房贷在法律上是允许的。但部分银行对提前还款的时间和还款金额有限制，有的规定还款满一年或者半年才能申请提前还贷。
有的还规定还款额度，比如还款金额必须是1万元的整数倍，有的甚至还要求了提前还款次数，比如一年只能还一次。

法律快车咨询顾问

2020-07-18 08:28

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