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我是房主，建房时承包给邻村一王姓包工头（他无资质也无施工证）。建房合同没有书面合同，是口头约定。包轻工给对方（所有施工材料房主自己购买，其他雇小工、具体施工由对方负责）。包括付款方式、工期、质量和安全、违约追责等都是口头约定。具体情况：9月中旬，对方找来的小工看到吊机工没有收齐钢丝绳，王姓包工头让小工启动吊机收绳，造成小工的右手中指前端受伤。农村里的吊机工是专门有一个人操作的，小工做得是力气活。房子盖好后，我（房主）也是按口对约定与包工头结算工程款（事先约定好的工价和付款方式）。现在的问题：对方雇来的小工要求由我（房主）负责他的医药费和误工费（小工自己家里也在建房，因手指受伤，只好另雇小工做事。泥瓦工还是承包我家建房的那位王姓包工头，同一个人。）请问：1，我（房主）和王姓包工头之间是雇佣关系还是揽关系2，小工和王姓包工头之间是什么关系？是否由包工头担责？3，包工头如果不担责，我（房主）要担责吗？

合同纠纷 2018-09-09 06:32 人浏览

共3位律师解答

1、您咨询的是建设工程施工合同。
2、对方不按照约定支付你工程款以及退还保证金的行为，属于违约行为。
3、根据《合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
4、所以你们可以通过邮件等方式催告对方在合理期间支付工程款，如果对方不支付，你们可以约发包人协商将该工程折价，或者请求人民法院将该工程项目修建的工程拍卖从而支付工程款。
5、联系不上对方，法院会进行公告送达。如对方不到庭应诉，到法院可以缺席判决。对方不执行判决书的，你们可以申请强制执行。

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2018-09-09 06:16

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2018-09-09 06:32

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