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你好！在清远连南买房，买家买146平方的二手房，买卖双方都是第一套房，卖家不愿意出所有费用，买家要出多少钱税费和过户费？在清远连南买房，买卖双方都是第一套房，卖家不愿意出所有费用，买家要出多少钱税费和过户费？

房产纠纷 2020-07-19 20:07 人浏览

共3位律师解答

应该缴纳以下的税收：契税符合住宅小区建筑容积率在
1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮
16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的
1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的
0.05%。营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7% 教育费附加税营业税的3% 具体以房管局计算为准。

平台特邀律师
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2020-07-19 19:47

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请咨询房管局

房产纠纷律师团队
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2020-07-19 19:51

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您好！你们可以把双方的权利义务写清楚就可以了，至于过户费，你们可以咨询房管局。

法律快车咨询顾问

2020-07-19 20:07

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