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住房公积金买房必须支付住房公积金抵押贷款？

离婚 2020-07-21 10:09 人浏览

共3位律师解答

使用公积金购房有“三项注意”
其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
*部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。
其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。
但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

民事法律律师团队
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2020-07-21 09:51

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一、提出公积金贷款申请，借款人按照要求提交贷款申请，并提供贷款所需的资料。
二、公积金贷款中心初审，会对借款人的资格信息进行审核，并给出意见。
三、调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
四、签订公积金贷款合同，收到贷款通知书。

平台特邀律师
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2020-07-21 09:54

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个人住房公积金贷款买房的流程如下：
1、申请；
2、初审；
3、评估：
4、审核。
5、办理担保手续；
6、签订借款合同：审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。

法律快车咨询顾问

2020-07-21 10:09

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