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房产证已经过户到我名下了,也把新的房产证拿到银行抵押了，但是银行还没有放贷款。房产证还在银行那，可以把托管的首付款解冻给卖方么？？？我们买方会有风险么？希望各为专业人士帮忙回答下，在线等！房产证已经过户到我名下了,也把新的房产证拿到银行抵押了，可以把托管的首付款解冻给卖方么？我们买方会有风险么？

银行 2020-07-22 14:19 人浏览
共3位律师解答
  • 房产过户及银行贷款需要注意的事项有哪些?　　
    一、过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件　　到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。　　
    二、按揭贷款基本要求：
    (1)面积要求60平米以上　　
    (2)房龄在90年以后的房子　　
    (3)贷款年限最长30年　　
    (4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)　　
    三、抵押贷款基本要求：
    (1)借款人名下有2套以上房产　　
    (2)贷款额度为评估价值的50%以内　　
    (3)贷款年限1-5年　　
    (4)建议收费标准：贷款额的5%以上　　
    四、条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-07-22 13:53

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  • 这是没有可能的
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-07-22 13:56

    咨询我

  • 可以执行房产，但是您的事情比较复杂，还需要确定一些细节问题，如果仍不清晰，可以与我进一步沟通。
    证券投资律师团队律师
    证券投资律师团队
    推荐

    2020-07-22 14:19

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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