我想买一套二手房，但是房产证抵押给银行了，卖房要求我帮她把银行的钱还上，把房产证解压取回来，再和我办理过户手续，请问我需要怎么做才能保障我交易成功，我替她还的贷款不会有风险？

相关知识推荐

• 卖房时，把房产证给中介有风险吗？

  对于大型的中介公司，在正常买卖流程中中介不会扣留卖方房产证（需留做担保除外），而是在一些必要的环节，

  房屋中介

  人看过
  
• 我买了一套二手房子，签协议的时候没有说房产证在银行抵押，中介
  没有房产证二手房能不能过户，根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府

  平顶山律师

  人看过
  

  445人咨询过

  去咨询

• 汽车解压需要本人去吗

  汽车解除抵押的，需要本人出席办理。机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：机

  交通事故

  人看过
  

• 房产证抵押贷款

  我们在日常生活中难免会遇到难关急需用钱的时候，一般人会选择向别人借钱或向金融机构抵押贷款,而房产抵押

  债权债务

  人看过
  

• 用房产证可以贷款吗

  一些人手中握有自己的房产证，在遇到需要用钱而拿不出来的时候，就打算去跟银行进行贷款，以此来解决自己遇

  房地产法

  人看过
  
• 开发商房证下来了但是在银行抵押，可以过户么？如果不可以过户，
  抵押期间住房，需要取得银行授权和同意，才可以办理过户，还需要有房产证，契税证明，土地证。《房屋登记办

  安庆律师

  人看过
  

  233人咨询过

  去咨询

• 办理房屋过户需要什么手续

  办理房屋过户需要的手续：买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方身份证（卖方夫妻双方都要，还要户口本

  房地产

  人看过
  

• 房产证抵押贷款过户

  黎先生：我通过中介选定了一套房，业主私下暗示我，绕开中介交易可省下一笔中介佣金，我们就私下达成交易，

  产权证抵押

  人看过
  
• 他说房产证还在银行抵押贷款呢，然后再给我过户，我应该怎么办？
  房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋

  韶关律师

  人看过
  

  132人咨询过

  去咨询
• 我的房子卖了，房产证给了买方，但尚未过户，对方如果用该房产证
  既然未公正，未过户，就只是口头赠与或其他简单的赠与，老人可以撤销，并在公证处公正。《中华人民共和国合

  乌海律师

  人看过
  

  442人咨询过

  去咨询
• 我想买一套二手房，他贷款没还清，房产证还在银行，我把钱还清银
  双方合同约定违约责任再交钱。

  戴会荣律师

  人看过
  

  303922人咨询过

  去咨询
• 我买的二手房，先替房主还了贷款，我拿了他的房产证，尾款过户给
  签订好合同。。

  张俊杰律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 我卖二手房，对方要我把房产证先过户给他，他用公积金贷款在还我
  你好：可以见证的

  赵波律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 我想买一套二手房，但是房产证抵押给银行了，卖房要求我帮她把银
  你好！可以，注意具体的操作及合同约定等。

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 想问一下，商铺业主对商铺前的停车位是否有优先使用权
  您好，要根据产权情况确定

  哈尔滨律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 房产已被法院查封,如果又卖了是什么行为
  卖法院查封房是违法行为。常见处理方式：一是停止交易并通知法院，二是与查封申请人协商。选择时应考虑违法

  哈尔滨律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 我和我女朋友即将结婚，面临着买房问题，新房由男方出资80w作
  针对你们的情况，建议如下操作：1.明确男方出资80万作为首付的证据，如银行转账记录等；2.双方协商确

  鸡西律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 是否可以变更成我是承租人,但我的户口和母亲在一个户口簿上,是
  您好，针对您的情况，具体操作如下：一、确认您是否满足变更承租人的所有条件，包括与原承租人共同居住一年

  齐齐哈尔律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 要是这个活看不成的话押金退不退呀？她说押金退不了，麻烦问一下
  要回押金劳动者可以依法向劳动行政部门投诉，由劳动行政部门依法进行处理；经动行政部门通知后用人单位仍不

  牡丹江法律问答顾问律师

  人看过
• 签完合同后因为家里情况想退租 没有押金（合同潦草 合同签名是
  你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法

  李晓航律师

  人看过
• 你好，我家阳台水泥块脱落，砸到了车，我家有责任吗，我家是一手
  你好，根据过错承担责任。

  李晓航律师

  人看过
• 我的房子房产证到手不到一年。合同是12万左右。现在卖8万元。
  法律分析：可以卖的，需要交的费用有下面几点：（1）只是由于你的房子是在两年内出售需要缴纳契税。（2）

  牡丹江法律问答顾问律师

  人看过