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划拨土地拆迁补偿标准是怎样的

拆迁补偿 2020-07-23 06:48 人浏览

共3位律师解答

在我国，国有土地使用权的取得方式分为出让和划拨。房地产的价值由两部分构成，一部分是地上建筑物的价值，一部分是土地使用权价值。
　　因此，在房屋拆迁时，出让地原则上要按市场评估价补偿；而划拨地，因为土地是无偿取得的，拆迁时，土地价值基本不会考虑，因此补偿的标准需要扣除应缴纳的土地出让金等金额的款项后合理补偿。

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2020-07-23 06:23

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宅基地及房屋补偿标准及计算公式：房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

征地拆迁律师团队
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2020-07-23 06:25

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关于集体土地征收补偿内容包括：农村集体土地征收补偿项目，土地征收补偿项目由土地补偿费（注意所有权是集体组织而非个人，再由村集体发放给个人）、安置补助费、附着物补偿费和青苗注意所有权是集体组织而非个人，再由村集体发放给个人。

法律快车咨询顾问

2020-07-23 06:48

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