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上海二手房买卖交易流程

房产纠纷 2020-07-24 16:30 人浏览

共3位律师解答

买卖前的产权审核
　　担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
　　首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
　　风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。
你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

平台特邀律师
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2020-07-24 16:09

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你好，二手房买卖涉及的问题较为复杂，建议找律师当面详谈。

房产纠纷律师团队
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2020-07-24 16:15

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二手房问题一般是房屋质量或房屋产权问题，如果遇到相关问题，可以向住建部门或不动产登记部门进行咨询，政府部门无法解决的，可以直接向人民法院进行起诉。

法律快车咨询顾问

2020-07-24 16:30

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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