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农村宅基地有房屋，但年龄不够，过户不了，可以公证吗

房产纠纷 2020-07-25 10:11 人浏览
共2位律师解答
  • 这种情况风险很大，但是在现实中广泛存在。
    过不了户，房产证是卖家的名字，即使房产证在买家手里，那这个房子从法律上来说也还是卖家的。
    这种买卖主要就是看卖家的诚信和道德问题了，如果卖家收了买家的钱，签了合同，但是房产证还是卖家的名字，对于买家来说是很麻烦的。
    如果实在要买，降低风险的方法，就是在买卖合同上约定协助房产证过户的事情，以及即使过户不了双方也应遵守承诺。最重要的是，将合同拿到法院（司法所/公证处）办理公证（见证）手续。
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    2020-07-25 10:03

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  • 农村宅基地本身是属于集体所有，是不可以公证的，但宅基地上的房屋等财产可以办理公证。根据《公证法》规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
    （一）合同；
    （二）继承；
    （三）委托、声明、赠与、遗嘱；
    （四）财产分割；
    （五）招标投标、拍卖；
    （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系。
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    2020-07-25 10:11

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