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北京户口买房手续怎么办理

离婚 2020-07-26 11:00 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

法律快车咨询顾问

2020-07-26 10:49

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户口即户籍，是由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

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2020-07-26 10:55

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落户口手续一般按照以下程序办理：
第一，携带人才中心的集体户口卡、身份证，到原籍派出所申请迁入。原籍的派出所出具准予迁入证明。
第二，凭迁入证明，携带身份证到挂靠户口的所在地派出所，请求开户口迁出证明。

第三，凭迁出证明、在迁出证的有效期内，带身份证到原籍派出所办理落户。

民事法律律师团队
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2020-07-26 11:00

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