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建设工程施工合同应注意什么

建筑工程 2020-07-27 08:13 人浏览

共2位律师解答

施工合同违约责任可在法律允许的范围内由当事人约定。当事人既可以在合同中约定违约的责任形式，也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。具体表现在当事人可事先约定违约金的数额、幅度，可以预先约定损害赔偿额的计算方法甚至确定具体数额，同时也可以通过设定免责条款限制和免除当事人可能在未来发生的责任。
但是，违约责任可由当事人约定，并不是说当事人未约定违约责任的，不发生违约责任。当事人一方违约应承担违约责任，这是法律赋予合同的效力，即使当事人未在合同规定违约责任，违约方也须依法律的直接规定承担违约责任。
当事人之间约定的违约责任应当限定在法律允许范围之内。为了保障当事人约定的违约责任条件的公平合理，法律也要对其约定予以干预。如果约定不符合法律要求，也将被宣告无效或被撤销，从而适用法定的违约责任。

法律快车咨询顾问

2020-07-27 08:10

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建设工程施工合同应注意列明合同一般必备条款，如当事人的姓名、标的、履行地点方式、违约责任、争议解决等条款是否齐备、明确。
另外，依据建设工程的特点，重点注意事项有：当事人是否具备相应施工资质；金额是否有误；工程价款结算标准、方式、质量标准、工程验收、工程保证、工期延误的责任划分约定是否明确等。

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2020-07-27 08:13

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